Mieszkania na sprzedaż Wiśniowa Góra

Opis oferty

Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o pow. 125 m2 (pow.
użytkowa 93,75 m2) w stanie deweloperskim położony na pierwszym
piętrze budynku przy ul. Tuszyńskiej. Na parterze znajdują się 3
lokale usługowe, a na piętrze 2 wyodrębnione lokale mieszkalne,
przy czym już tylko jedno z nich jest na sprzedaż.

Budynek ogrodzony, murowany z cegły ceramicznej, ocieplony
styropianem, oddany został do użytkowania w 2021r. Dach dwuspadowy o
konstrukcji drewnianej i kryty blachodachówką. Przypisane do
mieszkania miejsce parkingowe (20 m2) oraz mały ogródek (50 m2)
znajdują się z tyłu budynku.

Na piętro wchodzimy po schodach zewnętrznych o konstrukcji stalowej
z ażurowymi stopniami. Drzwi antywłamaniowe prowadzą do wspólnego
(z mieszkaniem nr 2) korytarza pow. 10,35 m2. W mieszkaniu zamontowano
okna PCV (wystawa Wsch.-Płd.), na podłodze wylewka pod wykładzinę,
panele lub terakotę. Media : instalacja elektryczna, siła,
ogrzewanie gazowe (piec Vitodens 100 W), miejska instalacja
wodno-kanalizacyjna, światłowód Orange.

W korytarzu po prawej stronie znajduje się rozkładowe mieszkanie o
wys. 2,70 m. Wchodzimy do szerokiego przedpokoju (25 m2), który
można zabudować dużą szafą wnękową. Po prawej stronie, blisko
wejścia znajduje się pokój o pow. 13 m2. Następne wejście
prowadzi do łazienki (pow. 11 m2), z której można wyodrębnić
mniejszą łazienkę z prysznicem, a następnie do pokoju o pow. 13
m2. W głębi mieszkania znajduje się otwarta przestrzeń, w której
jest się miejsce na aneks kuchenny wraz z wyspą o pow. 19 m2 oraz
część dzienna 44 m2.

Atutami mieszkania jest jego położenie, blisko Łodzi, autostrady
A-1, otoczenie handlowo-usługowe a zarazem tereny zielone dają
możliwość odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo mieszkanie w stanie
deweloperskim pozwala nowemu Właścicielowi zaadoptować do własnych
potrzeb, wyodrębnić dodatkową łazienkę oraz pokój,
zagospodarować skosy pod dachem jako schowki. Istotną rolę
odgrywają również niskie koszty utrzymania, a mianowicie czynsz
administracyjny 150 zł/m-c, koszt ogrzewania gazowego w sezonie
grzewczym to ok. 360 zł/m-c, a poza sezonem 100 zł/m-c, a roczne
koszty zużycia wody ok. 1000 zł.

W coraz większym stopniu Wiśniowa Góra staje się sypialnią
Łodzi, podobnie jak pobliski Andrespol, Bukowiec, Stróża. Powstaje
wiele nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych. W Wiśniowej Górze
działa publiczne LO im. Jana Karskiego, do którego uczęszczają
uczniowie z całej gminy Andrespol (ok. 1 km od lokalu). Komunikacja
autobusowa MPK, najbliższy przystanek w odległości 60 m. Przez
Wiśniową Górę przebiega autostrada A1, która omija Łódź od
strony wschodniej. Najbliższe centrum handlowo-usługowe mieści się
w Andrespolu (2 km).

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od
rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.